Reformas de locales: importancia de la normativa antes de empezar la obra

Las reformas de locales son fundamentales para el éxito en el negocio. Sin embargo, para que no se conviertan en un dolor de cabeza, es importante tener claras una serie de normativas para tener al día antes de iniciar las obras y evitar sanciones.

Antes de reformar el local se debe tener en cuenta:

• Se debe investigar si es un local catalogado si está ubicado en el casco histórico de la ciudad, y eso afecta a las licencias y los plazos de obra. También aplica cuando está en alguna zona urbanística con licencias restringidas para las reformas.
• Verificar el suministro de potencia se ajuste a las necesidades del negocio que queremos montar.
• Imprescindible que tenga ventilación o posibilidad de ventilar, especialmente si es un bajo comercial.
• Debe ser adaptable según la normativa de accesibilidad del Ayuntamiento local.
• Tener en cuenta si la distancia mínima que debe haber del suelo al techo según la finalidad del local, pues hay regulaciones al respecto.
• El local debe cumplir la normativa de protección de incendios.
• No dejar de lado la comunidad de vecinos para comunicar tiempos de obra, horarios de trabajo, etc.

Además, siempre se debe preparar toda la documentación necesaria para los permisos e iniciar las gestiones pertinentes:

• Certificado de compatibilidad urbanística
• Proyecto de interiorismo
• Proyecto de actividad
• Licencia de obra
• Licencia de apertura